De nos jours, pour les propriétaires, les espaces extérieurs sont devenus presque aussi importants que l’intérieur de leur foyer, et ces derniers mettent un point d’honneur à les aménager au mieux pour en profiter pleinement toute l’année. Trouver des solutions pour les sublimer et les rendre plus fonctionnels est alors de mise, et parmi les joyaux de l’aménagement extérieur, on retrouve notamment le pool-house, aussi appelé “maison de piscine”.
Ce type d’installation permet d’utiliser son jardin tel un véritable espace de vie et peut revêtir différentes formes. Le pool house à toit plat en aluminium émerge comme une réponse élégante et fonctionnelle pour votre extérieur ! Dans cet article, plongeons dans l’univers de cet espace polyvalent qui allie esthétisme contemporain et fonctionnalité pratique.
Un pool-house, qu'est-ce que c'est ?
Le pool-house est initialement une sorte de maison ou abri se trouvant près de la piscine, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur de détente et de loisir.
Longtemps utilisé pour entreposer du matériel ou abriter le local technique de la piscine, le pool-house est désormais un lieu de vie à part entière que l’on aménage avec beaucoup de soin. Il peut abriter un espace détente, une cuisine d’été, un coin repas, un spa, un sauna, une salle de sport, mais également des sanitaires (toilettes, douche, vestiaire…). La seule limite à cela est l’imagination du propriétaire.
Cas de figure n°1 : La commune où vous résidez est soumise à un plan local d’urbanisme (PLU).
Si l’emprise au sol de votre véranda est inférieure à 40 m², une simple déclaration de travaux suffit. En revanche, si elle va au-delà, vous devrez déposer un permis de construire.
Cas de figure n°2 : Votre commune n’est pas soumise à un PLU.
Il est alors question de moins de 20 m² d’emprise au sol pour la déclaration préalable de travaux, au-delà de quoi il faudra faire une demande de permis de construire.
Pourquoi réaliser un pool-house ?
Concevoir un pool-house dans son jardin possède de nombreux avantages, tant sur le plan esthétique que fonctionnel :
Agrandir votre espace de vie
Le pool-house peut devenir un véritable lieu de vie à part entière. En l’aménageant correctement, vous pouvez créer un espace de rangement, de détente ou même de réception. Des mètres carrés supplémentaires pour votre habitat.
Une zone propice à la réception et aux loisirs
Installé près de votre piscine, le pool-house en devient le prolongement et permet de profiter après votre baignade en famille ou entre amis.
Une protection contre la chaleur et les intempéries
Le pool-house offre une protection et une couverture efficace, que ce soit pour vous abriter des rayons du soleil ou de la pluie, à la manière d’une pergola. Vous pouvez alors prolonger les moments où vous profitez près de votre piscine, quelle que soit la météo.
Des espaces de rangmement
Intégrer des rangements dans votre pool-house permet de stocker les équipements de la piscine, les jouets, les meubles de jardin et autres articles saisonniers, même durant l’hiver. Cela contribue à maintenir un espace extérieur bien ordonné et fonctionnel.
Un design moderne et personnalisé
Le pool-house offre l’opportunité de créer un espace véritablement unique, en harmonie avec le style architectural de votre maison et de votre piscine. Vous avez la liberté de personnaliser les éléments tels que les matériaux, les couleurs et les finitions pour correspondre à vos préférences esthétiques.
Une plus-value pour votre habitation
Ce type d’investissement permettra d’augmenter à coup sûr la valeur de votre propriété. Des espaces extérieurs attractifs et fonctionnels sont de plus en plus recherchés par les acheteurs, ce qui peut faire du pool-house un investissement judicieux.
Les avantages du pool-house à toit plat en alumium
Chez Dext Habitat, nous proposons la conception de pool-houses à toit plat et ossature bois, de la même manière que nos extensions de maison. Ce type de structure en aluminium incarne l’alliance parfaite entre une belle esthétique et une fonctionnalité pratique. Il reste très plébiscité pour ses nombreux avantages :
- Une esthétique moderne : le design à toit plat confère au pool-house une esthétique très contemporaine. L’aluminium quant à lui, permet une flexibilité de conception, offrant des lignes épurées et une intégration harmonieuse avec différents styles architecturaux.
- Une durabilité dans le temps : l’aluminium est reconnu pour sa résistance exceptionnelle aux intempéries et à la corrosion. Opter pour un pool-house en aluminium garantit une structure robuste, capable de résister aux conditions extérieures les plus exigeantes tout en conservant son éclat au fil du temps.
- Une personnalisation illimitée : le pool-house en aluminium possède une palette infinie de possibilités de personnalisation. Des finitions au style de bardage et aux couleurs, vous avez la liberté de créer un pool-house qui reflète parfaitement votre style personnel et s’harmonise avec le caractère de votre espace extérieur. Pour plus de confort, vous pouvez opter pour des options telles que des protections solaires (stores etc…), des moustiquaires, de l’éclairage led, ou encore des enceintes pour diffuser de la musique par exemple.
- Isolation performante : les propriétés isolantes de l’aluminium contribuent à la régulation thermique du pool-house. Il reste frais par temps chaud et offre une isolation supplémentaire par temps plus frais, créant ainsi un espace confortable tout au long de l’année.
- Engagement écologique : opter pour un pool-house en aluminium souligne également un engagement envers la durabilité. L’aluminium est recyclable à 100%, ce qui en fait un choix respectueux de l’environnement, aligné avec les préoccupations de Dext Habitat en matière de développement durable.
En bref, que disent les lois Boutin et Carrez en matière de véranda ?
La loi Boutin et les vérandas
La surface habitable d’un bien, régie par la loi Boutin, n'inclut pas la surface de la véranda, au même titre que les caves, balcons, terrasses, combles non aménagés … Cependant, leur surface doit apparaître dans le bail de location de votre habitation pour être en accord avec la réglementation.
La loi Carrez et les vérandas
La loi Carrez détermine la surface privative et comprend l’ensemble des pièces couvertes avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80m. De ce fait, si votre véranda respecte ce critère, et qu’elle fait plus de 8m², alors elle doit être comprise dans la surface privative de votre maison ou appartement.
A noter que la véranda doit aussi être prise en compte dans ce que l’on appelle la “surface de plancher”, qui détermine notamment le type d’autorisation d’urbanisme exigé pour votre projet de travaux, et le recours ou non à un architecte.
Véranda et fiscalité, comment ça marche ?
La véranda représente une véritable plus-value pour votre habitation, il est alors logique que ce nouvel espace de vie ait un impact en terme d’imposition. L’installation d’une véranda doit être déclarée aux impôts dans les 90 jours suivants son installation, ce qui entraînera certainement une augmentation de la taxe foncière (et anciennement à la taxe d’habitation, qui a désormais complètement disparu).
En conclusion...
Le pool-house à toit plat en aluminium se distingue par son mariage harmonieux entre élégance moderne et performance durable. Que ce soit pour créer un espace de détente ou une extension fonctionnelle de votre maison près de la piscine, cette solution offre une polyvalence exceptionnelle. Chez Dext Habitat, nous vous accompagnons dans la conception de votre projet, des démarches administratives (dépôt permis de construire ou demande préalable de travaux) jusqu’à la fabrication et la pose de votre nouvel espace de vie extérieur. Nous tenons compte de vos exigences et de votre budget afin de concevoir le produit final qui vous correspond. N’hésitez pas à demander une étude de faisabilité, ou commencez par estimer le coût de votre projet.
Vous souhaitez ajouter une pièce de vie supplémentaire à votre maison ?
Dext Habitat vous accompagne dans votre projet de véranda afin de vous proposer la meilleure solution selon vos envies et votre budget. Nous réalisons systématiquement une étude de faisabilité afin d’étudier au mieux les caractéristiques de votre projet et afin de vous livrer le nouvel espace de vie de vos rêves, dont vous pourrez profiter été comme hiver.
