Vous adorez votre maison mais il manque pourtant une pièce supplémentaire et quelques mètres carrés habitables pour que tout soit parfait ? Envisager une extension peut alors venir répondre à vos besoins et créer cet espace de vie sur mesure dont vous avez besoin. Bien que les extensions à toit plat soient généralement conçues en continuités de la maison, c’est-à-dire accolées à cette dernière, de plus en plus de personnes utilisent leur jardin afin de créer une construction totalement indépendante.
Voyons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur la création d’un studio de jardin habitable.
Les avantages à créer un studio de jardin habitable
Les avantages à opter pour ce type d’installation dans son jardin sont nombreux :
Le studio de jardin permet de bénéficier de mètres carrés supplémentaires, aménageables selon vos besoins, comme nous le verrons prochainement dans cet article.
Le studio de jardin étant complètement indépendant de votre maison, vous pouvez vous permettre d’opter pour un style différent de cette dernière.
Contrairement à une véritable construction en dur, les extensions à toit plat réalisées par Dext Habitat sont rapides à monter.
Si vous avez besoin d’une vraie séparation entre votre maison et cette nouvelle pièce de vie, ce sera tout à fait possible. Votre studio de jardin possèdera sa propre entrée, ce qui peut être utile lorsque l’on fait de la location par exemple. De plus, il permettra d’être loin du tumulte de la maison, ce qui est appréciable notamment quand on travaille à son domicile.
Que ce soit dans le cadre d’une location saisonnière ou longue durée, cela vous permettra de générer des revenus et de rentabiliser votre installation. Un projet qui nécessite tout de même de se faire accompagner par des professionnels et d’être attentif à la législation et à la faisabilité de celui-ci.
Cas de figure n°1 : La commune où vous résidez est soumise à un plan local d’urbanisme (PLU).
Si l’emprise au sol de votre véranda est inférieure à 40 m², une simple déclaration de travaux suffit. En revanche, si elle va au-delà, vous devrez déposer un permis de construire.
Cas de figure n°2 : Votre commune n’est pas soumise à un PLU.
Il est alors question de moins de 20 m² d’emprise au sol pour la déclaration préalable de travaux, au-delà de quoi il faudra faire une demande de permis de construire.
Pourquoi créer un studio de jardin ?
Le studio de jardin peut être conçu pour répondre à de nombreux besoins. Généralement, il s’agit d’une solution parfaite pour agrandir sa surface habitable avec un espace indépendant de la maison.
Ce type de construction peut par exemple être plébiscité pour :
Un studio dédié à la location
Vous souhaitez créer un gîte ou une chambre d’hôte ? Ou tout simplement proposer de la location saisonnière ou longue durée ? Sachez que le studio de jardin peut être un excellent investissement. Il permet de proposer un espace de vie tout équipé avec une entrée indépendante de votre propre logement, ce qui vous permet de conserver une certaine intimité. Bien entendu, il sera important de se renseigner sur ce que dit la législation et sur les démarches à effectuer.
Une chambre d’ami ou chambre d’ado
Envie de recevoir vos invités confortablement et leur laisser leur intimité ? Avec le studio de jardin, votre famille ou vos amis seront bien installés lorsqu’ils vous rendront visite. De la même manière, le studio de jardin peut devenir le repère de votre ado, en lui laissant la liberté qu’il souhaite tout en restant proche de vous.
Un bureau
De plus en plus de personnes travaillent à la maison, que ce soit en télétravail ou en freelance. Il est donc important de pouvoir s’aménager un espace au calme et propice à la concentration. Si vous exercez une activité où vous recevez du public, l’extension de jardin sera idéale pour conserver le côté “privé” de votre maison. Ce type de construction peut tout à fait accueillir un institut de beauté, un salon de coiffure, un cabinet de sophrologie etc…
Un atelier ou espace de loisir
Si vous avez une passion et que vous souhaitez l’exercer à domicile mais dans un endroit isolé, le studio de jardin sera parfait ! Pour peindre, chanter, faire du bricolage, du sport … tous types de loisirs peuvent être installés dans cette extension.
Pourquoi choisir les extensions à toit plat Dext Habitat pour créer un studio de jardin habitable ?
Nos extensions à toit plat et ossature bois ont été imaginées et brevetées en Aveyron, en tenant compte de notre expérience de plus de 35 ans dans les agrandissements de maison de type véranda. Un produit performant, permettant d’agrandir la superficie de sa maison de manière fonctionnelle et écologique. Voyons ensemble les avantages des extensions à ossature bois Dext Habitat :
- Durable et résistantes : l’extension à toit plat Dext est composée de bois (son ossature) et d’aluminium (sa structure). Des matériaux extrêmement robustes et résistants aux intempéries.
- Isolations thermiques et phoniques performantes : l’isolation est l’un des atouts principaux de ces agrandissements, qui sont conçus comme une continuité de la maison et non plus comme une pièce rajoutée comme peuvent l’être les vérandas. Outre les capacités isolantes de ses matériaux, le bois et l’alu, les murs de l’extension sont composés d’une large couche isolante. Votre extension est alors confortable en toutes saisons et permet même de réaliser des économies d’énergie.
- Écologiques : Les agrandissements de maison Dext Habitat sont faits de bois, un matériau recyclable et renouvelable, récolté de manière durable. De plus, comme vu précédemment, ces dernières étant très bien isolées, elles permettent de réduire l’empreinte carbone du logement.
- Un accompagnement et des conseils de professionnels : Nous vous accompagnons dans l’intégralité du processus, de la définition du projet, en passant par les démarches administratives, et jusqu’à la livraison finale de votre studio de jardin !
En bref, que disent les lois Boutin et Carrez en matière de véranda ?
La loi Boutin et les vérandas
La surface habitable d’un bien, régie par la loi Boutin, n'inclut pas la surface de la véranda, au même titre que les caves, balcons, terrasses, combles non aménagés … Cependant, leur surface doit apparaître dans le bail de location de votre habitation pour être en accord avec la réglementation.
La loi Carrez et les vérandas
La loi Carrez détermine la surface privative et comprend l’ensemble des pièces couvertes avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80m. De ce fait, si votre véranda respecte ce critère, et qu’elle fait plus de 8m², alors elle doit être comprise dans la surface privative de votre maison ou appartement.
A noter que la véranda doit aussi être prise en compte dans ce que l’on appelle la “surface de plancher”, qui détermine notamment le type d’autorisation d’urbanisme exigé pour votre projet de travaux, et le recours ou non à un architecte.
Véranda et fiscalité, comment ça marche ?
La véranda représente une véritable plus-value pour votre habitation, il est alors logique que ce nouvel espace de vie ait un impact en terme d’imposition. L’installation d’une véranda doit être déclarée aux impôts dans les 90 jours suivants son installation, ce qui entraînera certainement une augmentation de la taxe foncière (et anciennement à la taxe d’habitation, qui a désormais complètement disparu).
Studio de jardin sur mesure : agrandissez votre maison avec Dext Habitat
Si vous souhaitez installer un studio de jardin sur votre terrain pour étendre la surface habitable de votre bien immobilier, que ce soit pour réaliser une chambre supplémentaire, faire de la location ou créer un espace de travail par exemple, nos équipes, faites appel à Dext Habitat. Nous tenons compte de vos besoins, de votre budget et de la configuration de votre terrain afin de vous livrer un agrandissement sur mesure qui permettra d’agrandir votre maison de manière fonctionnelle et efficace.
Vous souhaitez ajouter une pièce de vie supplémentaire à votre maison ?
Dext Habitat vous accompagne dans votre projet de véranda afin de vous proposer la meilleure solution selon vos envies et votre budget. Nous réalisons systématiquement une étude de faisabilité afin d’étudier au mieux les caractéristiques de votre projet et afin de vous livrer le nouvel espace de vie de vos rêves, dont vous pourrez profiter été comme hiver.
